Le Bouffay est le quartier le plus recherché par les voyageurs à Nantes. Nous y gérons des biens haut de gamme avec des rendements supérieurs de 25 à 40 % à la moyenne ville.
Le Bouffay (code postal 44000) est le cœur historique et touristique de Nantes : le Château des Ducs de Bretagne, la Cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul, la place du Bouffay et ses rues médiévales piétonnes, l'accès direct à la rue Crébillon et au Passage Pommeraye. C'est le quartier le plus demandé sur Airbnb à Nantes, avec des taux d'occupation supérieurs à 95 % d'avril à octobre.
Notre portefeuille au Bouffay comprend des studios étudiants rénovés près de la faculté de droit, des T2/T3 dans les immeubles historiques rue de la Juiverie ou rue des Halles, des appartements de caractère avec poutres apparentes dans les ruelles autour de la place du Pilori, et quelques duplex avec vue sur la Cathédrale.
Le Bouffay est en grande partie piétonnier. Nous coordonnons les arrivées en concertation avec les voyageurs : parking conseillé Decré ou Place du Commerce, et accompagnement physique systématique jusqu'au logement.
La place du Bouffay et les rues alentours concentrent l'essentiel des bars et restaurants. Excellent pour attirer les voyageurs urbains, mais nécessite des mesures spécifiques : double vitrage, règlement maison clair, capteurs sonores connectés sur certains biens.
Le Bouffay est l'épicentre du Voyage à Nantes (juillet-août) avec la ligne verte qui traverse le quartier, et de la Folle Journée (janvier-février). Notre algorithme de pricing peut doubler le tarif nuit sur ces périodes.
Nantes accueille de nombreux événements professionnels (Cité des Congrès toute proche). Le Bouffay capte une demande B2B significative en semaine, hors haute saison touristique.
« J'ai un T3 rue de la Juiverie. Auparavant je gérais depuis Paris — week-ends pourris à répondre aux voyageurs. Avec Conciergerie Nantes, j'ai gagné 520 € de plus par mois en moyenne et la note est passée de 4.5 à 4.91 en un an. »
Marc L. — propriétaire T3 rue de la Juiverie, Bouffay
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