Les 15 questions les plus fréquentes des propriétaires qui envisagent de confier leur bien à notre conciergerie Airbnb à Nantes.
Pour un studio à Bouffay ou Graslin : 12-16 K€ nets/an. Pour un T2 Île de Nantes ou centre : 16-22 K€ nets/an. Pour un T3 Cours Cambronne ou Hangar à Bananes : 22-32 K€ nets/an. Estimation gratuite personnalisée sous 24h.
Notre algorithme de pricing détecte les événements 9 mois à l'avance et bloque les périodes à forte demande. Sur le Voyage à Nantes (juillet-août), un T2 Bouffay peut tripler son tarif nuit.
Oui. Nantes Métropole exige une déclaration via le formulaire CERFA n°14004*04 + un numéro d'enregistrement obligatoire. Limitation à 120 nuits/an si résidence principale. Nous nous occupons de la démarche.
Top 3 selon notre portefeuille : Bouffay (volume + ADR élevé), Île de Nantes (occupation lissée toute l'année), Graslin (ADR premium sur biens haussmanniens). Quartiers à éviter pour la courte durée : trop excentrés type Saint-Joseph-de-Porterie.
Sur les biens en zone vie nocturne (Bouffay, autour de la place du Pilori), nous équipons en capteurs sonores connectés (NoiseAware ou Minut). Détection automatique des dépassements, intervention voyageur immédiate.
Dans 90% des cas : LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Permet l'amortissement du bien et des meubles. Nous travaillons avec un cabinet comptable partenaire à Nantes si vous le souhaitez.
100% interne. Notre équipe ménage est salariée Conciergerie Nantes — aucune sous-traitance plateformes type Bizzbee. Garantie qualité contrôlée par notre responsable ménage.
Accueil physique systématique par un membre de notre équipe nantaise. Pas de boîte à clés impersonnelle. Présentation du logement, conseils bons restos Bouffay/Graslin/Île de Nantes. Détail qui fait passer un avis de 4 à 5★.
Linge hôtelier 5★ fourni : draps coton 200 fils, serviettes éponge 500 g/m². Changé à chaque rotation, lavé chez un prestataire pro nantais. Coût refacturé au voyageur via frais de ménage.
Réseau d'artisans nantais partenaires (plombier, électricien, serrurier). Intervention en moins de 2h sur Nantes intra-muros. Petites réparations gérées en interne.
Non. Sans engagement, résiliable avec préavis raisonnable (3 mois maximum). Notre conviction : si nous ne sommes pas bons, vous devez pouvoir partir.
Commission unique prélevée uniquement sur les revenus générés. Pas de frais fixes, pas d'abonnement, pas de frais d'entrée. Devis personnalisé sous 24h après audit gratuit de votre bien.