Pourquoi Nantes attire les investisseurs Airbnb
Sixième ville de France et l'une des plus dynamiques sur le plan démographique, Nantes combine une économie diversifiée (numérique, industrie navale, agroalimentaire), un pôle universitaire de près de 60 000 étudiants et une attractivité touristique en forte hausse depuis le Voyage à Nantes. À 2h de Paris en TGV, sur les rives de la Loire, la ville bénéficie d'une demande locative solide toute l'année.
Une économie créatrice de demande
L'Île de Nantes, transformée en quartier de la création (Les Nefs, Hangar à Bananes, écoles et start-up), et l'écosystème French Tech génèrent un flux régulier de consultants, ingénieurs et profils en mission — une clientèle affaires idéale pour la location meublée de quelques semaines.
Un calendrier touristique porteur
Le Voyage à Nantes l'été, la Folle Journée en hiver, les concerts et congrès remplissent les calendriers en dehors des seules vacances scolaires, ce qui limite les périodes creuses et soutient le taux d'occupation.
Rentabilité par quartier à Nantes
| Type de bien | Quartier | Revenu courte durée (net 20%) |
|---|---|---|
| Studio | Bouffay (centre historique) | 650 – 1 050 €/mois |
| T2 | Île de Nantes | 880 – 1 380 €/mois |
| T2 | Graslin | 950 – 1 480 €/mois |
| T3 | Graslin / Centre | 1 350 – 1 950 €/mois |
Réglementation à connaître avant d'investir
Déclaration et numéro d'enregistrement
La location de meublé de tourisme à Nantes doit être déclarée en mairie, avec un numéro d'enregistrement reporté sur l'annonce.
Changement d'usage en zone tendue
Nantes est classée en zone tendue : transformer un logement en meublé de tourisme peut exiger une autorisation de changement d'usage, en particulier si le bien n'est pas votre résidence principale. Vérifiez aussi le règlement de copropriété.
Plafond des 120 nuits
Sur une résidence principale, la location courte durée est plafonnée à 120 nuits par an. Un investissement dédié n'est pas soumis à ce plafond.
Notre accompagnement investisseur
Étude de marché, mise en location et gestion complète à 20% tout inclus : nous accompagnons les investisseurs de l'achat au reporting. Découvrez notre conciergerie Airbnb à Nantes.
Vous investissez à Nantes ? Parlons rendement.
Étude de marché et estimation de revenus offertes pour votre projet.
Estimation gratuite — WhatsApp